А так же ещё читайте мои статьи:
Неудачная покупка: как вернуть деньги?
Юрист – эксперт по жилищным спорам в Москве
О признании договора дарения недействительным…
Абонентское юридическое сопровождение в Москве
Юрист эксперт поможет взыскать неустойку с застройщика
Об установлении факта владения на праве собственности
Правовой эксперт, по потеке, и имущественным спорам в Москве
Опубликовано вЗакон и право, Истории успеха, Мнения пользователей
Очень приятно что вы следите за моими статьями, правда в них я пытаюсь более сжато дать ответ на ту или иную правовую. тему. А то что вы дополнили, все это также своевремено и правильно вами сделано. Кроме того практика Верховного Суда РФ по спорам о самовольных постройках в настоящее время показывает довольно жесткую позицию высшей судебной инстанции относительно необходимости соблюдения целевого назначения земельного участка. Соответствующие разъяснения даются нижестоящим судам.
Кроме того в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.), указано, что при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.
Далее в указанном обзоре судебной практики разъяснено, что постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35 — 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).
Также в названном обзоре судебной практики Верховный Суд РФ разъяснил, что, поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, то в тех случаях, когда использование земельного участка, занятого самовольной постройкой, не будет соответствовать разрешенному использованию, а компетентным органом отказано в его изменении, требование о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка, судом не может быть удовлетворено. Всего вам доброго, с уважением, Ваш Александр Семенович!
Александр Семенович, Ваши статьи всегда интересно читать. Спасибо!
Большое спасибо Игорь Геннадьевич за то, что вы читаете мои статьи, а самое главное, что они Вам нравятся. С уважением Александр Семенович!
Это вечная тема. Спасибо! Интересно было читать.
И Вам спасибо за то, что заглядываете на мои странички. Удачи!