Кадастровая стоимость приравнивается к определенной сумме, к ней приравнивается жилье или земля в результате оценки. Сумма влияет на налоги и сборы, однако цена часто оказывается некорректной, что приводит к сильным переплатам. На нее оказывает влияние многое, кадастровую стоимость можно узнать на официальном сайте, вбив необходимые данные либо в оффлайн режиме. Нередко возникает необходимость снижения цены налога, оспаривание выгодно, если есть возможность сократить сумму на 30% или более.
Предусмотрена пара оснований для пересмотра, это касается следующего:
наличие недостоверных данных, касающихся недвижимости. Это касается ошибок в реестре, в том числе по расположению, состоянию недвижимости, ее назначению. Для проверки соответствия данных запрашивают расширенную справку, где все данные по кадастру расписаны с подробностями;
наличие большой разницы между рыночной ценой и кадастровой оценкой. Стоимость на рынке может сильно изменится после подачи заявки на установление кадастровой цены, но это уже не даст основания на пересмотр. Учитывается момент подачи заявления.
Для оспаривания можно обратиться в судебную инстанцию либо решить вопрос с помощью комиссии Росреестра. Для юридических лиц работает комиссия, а для физических доступен суд. Оспаривание возможно в пределах пяти лет, прошедших с внесения владений в кадастр.
Необходимо прибегнуть к помощи сторонних оценщиков, они установят наличие или отсутствие ошибок, сверят стоимость с актуальной ценой. В итоге выдается прогноз, который поможет в переоценке. Также необходим ряд документов, заявление с указанием причин обращения и личными данными. На рассмотрение ведомством Росреестра выделяется до 2 месяцев. При отказе можно обратиться в суд.
Для суда пакет документов аналогичен, как и срок рассмотрения. При удовлетворении иска, цена по кадастру будет скорректирована, при этом изменения касаются только текущего налогового периода. Компания «Nomos Pateron» готова оказать помощь по любым вопросам, касающимся оспаривания кадастровой стоимости.
Опубликовано вПроф. публикации